Финансы

Казахстанцам – жилье, банкам – ликвидность

КИК продолжает поддерживать ипотечное кредитование

Share
Share
Share
Tweet
Share
Казахстанцам – жилье, банкам – ликвидность- Kapital.kz

Сегодня в условиях дефицита тенговой ликвидности такие долгосрочные банковские продукты, как ипотека, практически приостановлены либо условия по ним ужесточены. Однако спрос на жилье в стране сохраняется. По данным Ranking.kz, в последние два года в Казахстане ежемесячно продается от 10 тыс. до 15 тыс. домов и квартир, а в марте было совершено 14,2 тыс. сделок купли-продажи жилья, что на 23% больше, чем годом ранее. При этом годовой прирост спроса в апреле составил 10%. Именно для решения социально важных вопросов в Казахстане действует ряд институтов развития, задача которых – стабилизировать ситуацию в экономике и вытянуть ее из кризиса. Одним из таковых институтов является «Казахстанская Ипотечная Компания».

Еще в предыдущий кризис 2008-2009 года эти институты показали большую пользу и высокое влияние на экономику и социальное положение населения. Так, в 2008 году «Казахстанской Ипотечной Компанией» было приобретено прав требований на сумму 21,320 млрд тенге, а это дополнительная ликвидность для дальнейшего кредитования населения. На сегодняшний день задачи перед компанией не изменились. Среди них – развитие программы арендного жилья. Только в этом году, по плану, во всех регионах страны должно быть сдано порядка 326 тыс. кв. м арендного жилья. И вторая – выкуп прав требований по долгосрочным ипотечным займам у БВУ.

«Эта программа позволяет обеспечивать банки ликвидностью, развивая конкуренцию на рынке, и создавать более равные условия для всех жителей страны. На сегодняшний день компания сотрудничает с 20 ведущими банками, что позволяет максимально расширить доступ клиентов к этой программе», – пояснили нам в КИК.

Суть программы выкупа прав требований состоит в том, что «Казахстанская Ипотечная Компания» приобретает права требования ипотечных займов у финансовых институтов путем выпуска ценных бумаг (ипотечных облигаций), обеспеченных залогом по ипотечным займам. Схема такова: банк-партнер выдает ипотечный заем, затем уступает компании право требования по нему, но продолжает обслуживать заем, принимать ежемесячные платежи. Только в 2015 году компания приобрела у банков-партнеров права требования на сумму порядка 4,7 млрд тенге.

В целом же ссудный портфель КИК на 1 июня 2016 года составил 66 343 млн тенге по 19 052 займам. Последние годы компания показывает устойчивое развитие и рост основных показателей. Только в прошлом году ей удалось заработать чистую прибыль в 3 раза больше, чем в 2014 году. Сумма прибыли составила 3,8 млрд тенге. Эффективность и рост КИК подчеркивают и международные рейтинговые агентства. Так, долгосрочные рейтинги дефолта эмитента компании от Fitch Ratings в иностранной и национальной валютах находятся на уровне «BBB-», что на 1 уровень ниже суверенного рейтинга Казахстана. Прогноз по рейтингам – «Стабильный». При этом агентство отмечает ее высокую стратегическую значимость в реализации государственной политики в области обеспечения населения социальным жильем, а также сильные контроль и надзор со стороны государства.

Безусловно, социальный аспект компании остается важнейшим. Именно для этого компания активно реализует программы доступного жилья, осуществляя важнейшую роль в стабилизации социальной сферы.

При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции.

Вверх
Коментарии
Отправить
Новости партнеров:
Авторизуйтесь, чтобы отправить комментарий
Введите номер своего сотового телефона и пароль.
Вам необходимо пройти регистрацию, чтобы отправить комментарий
Введите номер своего сотового телефона. Мы отправим вам код доступа, который будет действителен в течение суток.
Пароль должен содержать не менее 6 символов. Допустимо использование латинских букв и цифр.
Введите код доступа из SMS-сообщения
Мы отправили вам код доступа. Если по каким-то причинам вы не получили SMS, вы можете отправить его еще раз.
Отправить код повторно ( 59 секунд )
Спасибо, что авторизовались
Теперь вы можете оставлять комментарии.
Вы зарегистрированы
Теперь вы можете оставлять комментарии к материалам портала
Сменить пароль
Введите номер своего сотового телефона для смены пароля
Введите код доступа из SMS-сообщения
Мы отправили вам код доступа. Если по каким-то причинам вы не получили SMS, вы можете отправить его еще раз.
Пароль должен содержать не менее 6 символов. Допустимо использование латинских букв и цифр.
Отправить код повторно ( 59 секунд )
Пароль успешно изменен
Теперь вы можете авторизоваться
Пожаловаться
Выберите причину обращения
Спасибо за обращение!
Мы приняли вашу заявку, в ближайшее время рассмотрим его и примем меры.