Экономика

Падение цен на жилье на 5-7% ожидается в РК

Затем стоимость квадратного метра увеличится

Share
Share
Share
Tweet
Share
Падение цен на жилье на 5-7% ожидается в РК- Kapital.kz

Большинство продавцов на рынке жилья пока не намерено опускать цены, а покупатели не готовы приобретать жилье по фактически завышенным ценам в долларовом эквиваленте. В итоге на рынке образовался разрыв между покупательской способностью и предложением рынка. Об этом в эксклюзивном интервью корреспонденту делового портала Kapital.kz рассказал Адиль Бигазинов, управляющий директор агентства недвижимости «Big group».

«Опираясь на опыт нашей компании на итоги последствий девальвации 2009 года, и анализируя текущее состояние рынка, мы прогнозируем понижение цен на недвижимость в краткосрочном периоде на 5-7% до апреля текущего года, затем ожидаем плавный рост на 7-9% до конца года», - отметил cпикер.

Причинами плавного роста цен будут служить такой фактор, как дефицит жилья в Казахстане. «Несмотря на текущую ситуацию, когда рынок находится в «выжидательном» состоянии, спрос на недвижимость в Казахстане превышает предложение. Темпы ввода нового жилья эконом класса на сегодняшний день не позволяют покрыть тот дефицит, который мы сейчас имеем», - говорит Адиль Бигазинов.

Следующий фактор - инвестиции в недвижимость. По мнению эксперта, в текущем году наблюдается тенденция ослабления национальных валют развивающихся рынков, связанная с оттоком капитала на рынки развитых стран. По мнению большинства аналитиков, такая тенденция в этом году будет продолжена. «В этих условиях одним из самых надежных и ликвидных активов будет недвижимость. Уже сейчас мы наблюдаем повышенную активность на первичном рынке недвижимости», - считает Адиль Бигазинов.

В свою очередь представители КазРиэлтНедвижимость считают, что приобретение жилья в Казахстане лучше отложить на 3-6 месяцев, по истечению которых долларовый уровень цен снизится на 5-10%. По факту двадцати процентного снижения курса последнего покупательская способность большинства казахстанцев сократилась. Покупатели оказались перед трудным выбором либо потерять задаток, либо изыскать недостающие средства на завершение сделки.

При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции.

Вверх
Коментарии
Отправить
Новости партнеров:
Авторизуйтесь, чтобы отправить комментарий
Введите номер своего сотового телефона и пароль.
Вам необходимо пройти регистрацию, чтобы отправить комментарий
Введите номер своего сотового телефона. Мы отправим вам код доступа, который будет действителен в течение суток.
Пароль должен содержать не менее 6 символов. Допустимо использование латинских букв и цифр.
Введите код доступа из SMS-сообщения
Мы отправили вам код доступа. Если по каким-то причинам вы не получили SMS, вы можете отправить его еще раз.
Отправить код повторно ( 59 секунд )
Спасибо, что авторизовались
Теперь вы можете оставлять комментарии.
Вы зарегистрированы
Теперь вы можете оставлять комментарии к материалам портала
Сменить пароль
Введите номер своего сотового телефона для смены пароля
Введите код доступа из SMS-сообщения
Мы отправили вам код доступа. Если по каким-то причинам вы не получили SMS, вы можете отправить его еще раз.
Пароль должен содержать не менее 6 символов. Допустимо использование латинских букв и цифр.
Отправить код повторно ( 59 секунд )
Пароль успешно изменен
Теперь вы можете авторизоваться
Пожаловаться
Выберите причину обращения
Спасибо за обращение!
Мы приняли вашу заявку, в ближайшее время рассмотрим его и примем меры.